Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

  • umfassende Sanierung der gesamten Liegenschaft
  • 17 sanierte Altbauwohnungen
  • 6 DG-Wohnungen von 78 bis 130 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen
  • alle Wohnungen werden mit Freiflächen ausgestattet
  • behindertengerechte Aufzugsanlage
  • Wärmeschutzfassade
  • hochwertiger DG-Ausbau mit Traumblick über Wien
  • sämtliche DG-Wohnungen sind barrierefrei (keine Maisonetten)
  • geplante Fertigstellung Q4 2022

 

DAS HAUS

  • Frühwirthhof (Meiselstraße 7-9, Kröllgasse 33, 1150 Wien)
  • Baujahr 1914 unter Verwendung von Empiremotiven
  • Architekt Adolf Slaby

 

DIE LAGE

  • U3 direkt vor der Haustür
  • Buslinien 10A und 12A sowie Straßenbahnlinie 49 in fünf Gehminuten zu erreichen
  • Bankomat im Haus
  • Billa / Bipa vis-à-vis
  • Meiselmarkt vis-à-vis
  • Parkgarage in der Nähe
  • Naherholungsgebiet Auer Welsbach Park sowie Schönbrunn fußläufig erreichbar

 

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Wohnung in einer umfassend sanierten Altbau-Liegenschaft. Das Objekt besticht vor allem durch seinen herrlichen Balkon sowie seinen optimalen Grundriss und umfasst:
 

  • ca. 98 m², Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, separates Wc
  • ca. 5 m² Freifläche (Balkon/Loggia)
  • sehr helle Süd - West Ausrichtung
  • großzügige Raumhöhe > 3 m       
  • Hauszentralheizung (Gas)
  • Fußbodenheizung
  • Holz - Dielenboden
  • 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
  • exzellente Infrastruktur (U3 vor der Haustür) und Einkaufsmöglichkeiten (Meiselmarkt)
  • Beziehbar: ab Q4 2022


KP: € 598.000.- schlüsselfertiger Erstbezug

3 % Erfolgshonorar zuz. USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Hofstädter gerne unter der Rufnummer 0676/6342675 zur Verfügung.

Immobilie anfragen

Lage

U3 Meiselmarkt

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Barrierefrei : Ja
  • Heizungsart : Zentral

Videos

Dokumente

Immobilie anfragen

Weitere Objekte in diesem Projekt