Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Endreihenhaus der Firma Kohlbacher, welches 2015 auf 3 Etagen errichtet worden ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zu den 2 Garagenplätzen.

Diverse Spielplätze für alle Altersgruppen befinden sich in fussläufiger Reichweite.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A21 Hinterbrühl.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die Küche, alle anderen ersichtlichen Möbel sind nicht enthalten.
Die Infrarotkabine kann gegen Mehrpreis erworben werden.

Eckdaten:

- 2 Etagen + Keller
- Haus voll unterkellert
- Terrasse mit Garten (südwestliche Orientierung)
- Terrasse mit Travertinnaturstein
- 2 Tiefgaragenplätze mit eigenen Stromanschluß + 1 Garagenstellfläche
- Flache Garagenauffahrt
- Garten mit Bewässerungsanlage
- Sonnenkollektoren
- Klimanlage im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung
- Echtholfurnierparkett in den Wohnräumen/ Massivholzstiegen in Nuss
- Hochwertige Fliesen im Vorzimmer und den Nassräumen
- 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
- Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
- Mondo Designerküche in Lack weiß mit Siemens Einbaugeräten
- 3 Fachverglasung
- Zentralschlüsselanlage
- Alarmanlage
- Beschattung mit Rollläden
- Beheizung über zentrale Pelletsheizung
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über Sonnenkollektoren (6m²) bzw. Heizanlage



Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, WC, Abstellraum
OG  3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon südwest orientiert), Badezimmer, Kabinett
UG: Geräteraum, 2 Zimmer, Stauraummöglichkeit unter der Stiege, direkter Garagenzugang

 

Infrastruktur:

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 258,262

Kaufpreis: € 649.000,-
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.
Bezug: Ab September 2020


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“,
gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

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Lage

Burg Liechtenstein, Maria Enzersdorf

Ausstattung / Merkmale

  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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